Bazı haber sitelerinde sahibinden ilan vermenin yasak olduğu ve cezası olduğu bilgileri yer almıştı. Bu gelişmeler ev sahiplerinin kafasını karıştırmaya yetti. yapılan düzenleme "artık mülk sahipleri değil, sadece internetten yetki belgesi olan emlakçılar kiralık ve satılık ilanı verebilecek." şeklinde yorumlandı. Yaşanan gelişmelerin ardından Sahibinden kiralık, satılık ev ilanı vermek yasak mı? Ev sahibi kendi evini satılık ve kiralık ilana koyabilir mi? soruları ise ev sahipleri tarafından sıkça soruluyor. Yeni düzenleme taşınmaz alım ve satımına aracılık edenler için yürürlükte olan yasağı içeren yönetmelik üzerinde yapılan yürürlük tarihi değişikliğinin yanlış anlaşılmasına dayanıyor. Yapılan düzenleme yetki belgesi olmayan emlakçıları ilgilendirmektedir, kendi taşınmazı için satış ilânı verenleri değil. Yetki belgesi taşınmaz satışı ya da kiralaması için aracılık yapan gerçek ya da tüzel kişi tacirler ve esnaflar için gerekmektedir. Kendi taşınmazını satmak ya da kiralamak için sahibinden doğrudan ilân verenler için herhangi bir yasak söz konusu değil.
Ev sahibi evini satılık ve kiralık ilan koyabilir mi?
Ev sahibinin kendi evini piyasa koşulları dahilinde satılık yada kiralık ilana koymasında sakınca yok. "Sahibinden ilan vermek yasaklandı" iddiası ile çıkan haberler gerçeği yansıtmıyor. 5 Haziran 2018 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğinin amacı, gayrimenkul ticaretine ilişkin usul ve esasları düzenlemek. Dolayısıyla yönetmelik taşınmaz alım satımına aracılık eden gerçek veya tüzel kişi tacirler ile esnafların mesleki faaliyetlerini kapsıyor.Resmi Gazete'de yayımlanan kararlara göre, ilan sitelerinde kendi kimliğini gizleyerek sahte hesaplar üzerinden ilana çıkılması engellenecek.
Yetki belgesi olmadan ilan izni yok
Kişiler, kendisi, eşi veya bir ve ikinci dereceden akrabalarına ait olmayan ikinci el araç ve gayrimenkul için sadece yetki belgesi alarak satış ilanına çıkabilecek. İlan siteleri, bu kurala uygun ilan denetimi yapmakla yükümlü olacak. Bu kurala aykırı her ilan için 10 bin ile 100 bin lira arasında ceza uygulanacak.
Kurallara uymayanlara ceza
Ticaret Bakanlığı yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı: "Ticaret Bakanlığı olarak piyasa da denge unsurunu bozabilecek her türlü eylem ve fiiller ile ilgili inceleme ve denetimlerimiz detaylı bir şekilde devam etmektedir. Bakanlık olarak spekülatif fiiller ile fahiş fiyata sebebiyet veren ilanlar, yanıltıcı reklamlar titizlikle incelenmektedir. Bu kapsamda, ilan platformlarında verilen satılık emlak ilanları inceleme altına alınmıştır. 1 Eylül tarihinden bu yana verilen satılık emlak ilanlarında ilanın yayımda olduğu dönemde ilan fiyatında yüzde 100 ve üzeri artış yaparak piyasayı ve serbest rekabeti bozan ve tüketicileri mağdur eden 545 kişiye Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin 14 üncü maddesindeki “taşınmaz ticaretiyle iştigal edenler haksız ve hukuka aykırı davranış ve ticari faaliyetlerde bulunamaz” hükmüne aykırı faaliyetleri nedeniyle kişi başına 100.000 TL olmak üzere toplam 54.500.000 TL para cezası verilmesine karar verilmiştir."